楼市大事件：西安房价又涨了！房贷利率进入"3时代"！-九游会j9娱乐平台

农历春节假期结束，各企业相继开工，楼市也不例外，本周西安最价出炉、2月官宣下调，西安迎来最低，成本进一步降低、西安地铁四期6条变5条，市场供应方面和新盘入市的速度都在加快，快跟着房小妹一起看看吧。

【】又涨了…

国家统计局发布了2024年1月数据，全国市场环境依然不容乐观，整体偏冷，房价跌多涨少的局面持续保持。回归到西安：1月西安价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%，同比涨幅领跑全国；二手房价格环比下跌0.5%，同比下降2%，环比降幅与上月持平，同比降幅明显扩大！

从各面积段看，90㎡以下价格环比上涨0.4%；90-144㎡房源价格环比上涨0.2%；144㎡以上房源价格环比上涨0.1%，同比上涨5.5%，价格同比涨幅最明显的面积段是144㎡及以上房源。

【】2月官宣下调

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业中心公布了最新一期（）。

1年期（）为3.45%，5年期以上贷款市场报价利率（lpr）为3.95%。

与上月相比，5年期以上利率下调25个bp。

目前3.95%的利率也创下了捆绑后的最低值。

继2023年6月下调10bp后，时隔8个月，五年期以上利率再次下调。

需要注意，下调带来的利好仅用于用户，对于存量房用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。（lpr重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

【证】3盘新获预售证

2月16日-2月22日，西安市主城区共有3盘新获证，持证上岗，共492套，建面约100-143㎡，价格1.7万-2.4万/㎡。

【登记】四大热盘登记均飘红

年后开工第一周，西安楼市的竞争姿态已显露，西安市住建局九游会j9娱乐平台官网登记平台共有5盘开启线上登记，其中：中国铁建西派麟悦、科技路金茂府、华发·利君｜都荟城央、中铁·阅唐府四大热盘登记均飘红。

【】仅1盘开盘

本周仅绿地·曲江名城，面积103-126㎡，18062.74元/㎡，具体一房一价，共200套房源，仅登记了6组，最终0核验，平销开盘。

【土拍】中铁三环内成功摘地

2月19日，中铁一局再次出手，三环内成功摘地！

地籍编号：cb6-5-12-1，位于月登阁路以南、田马路以东，67.041亩，土地性质为，出让年限为，容积率不大于 2.8，不大于20%，限高80米，地上总不大于125143.2㎡。

最终，这被西安天域恒业置业有限公司（中铁一局）以总价92950万元底价摘得，7428元/㎡。

【地铁】西安地铁四期具体线路公布 6条变5条！

近日，西安市城市轨道交通第四期建设规划环境影响评价第二次公示。与1月份第一次公示披露的信息相比，二次公示中西安市城市轨道交通第四期建设规划（2024～2029年），包含5个工程，3号线二期（北段、南段）、7号线一期、11号线一期、12号线一期、21号线一期，5条线路共设置60座车站，总长131.8km。

而原先列入的16号线二期在此次公示中“缺席”。