市场的味儿，越来越浓。
随手打开价格公示，2万元/㎡、140㎡起步，简单换算一下，轻轻松松突破300万的项目琳琅。
但这样的市场，却留给不少想要“刚刚好”的置业者们一个难题：
「价格」刚刚好、「区域」刚刚好、「」刚刚好，还要「潜力」更足，这样的区域＆还有吗？
或者再确定一点，在主城区内，还有吗？
有！环顾主城，「大城南中轴 央企保利 地铁口 约1.5万元/㎡」这样的堪称“无敌”配置，为想要留在城南的置业者，留下一张烫金的“机会入场券”！
观察近两年城市发展脉络，除了火热的西南-东北城市发展格局之外，一直看似“默默无闻”的长安区，持续厚积着自身的价值利好。
在近期，市场最热闹的话题之一，无疑就是“长安区中招融入城六区”。这短短的十个字，对于区域学生家长来说，其意味和意义不言而喻。
跳出教育方面，其所透露出的“区域融合”价值，更为重要。
细观近两年长安区发展，通过“产业、交通、教育”等多维要素的不断推进链接，长安区不断形成与城市和周边高能级板块形成互联互通和互相吸引，持续缓和＆突破着原有的城区边界感，加速为区域能级和价值再增新。
2022年年末，西安市国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示，明确国土空间开发格局，“突出南北向古都文化轴、...，传承历史空间秩序、统领城市发展方向的重要作用”。
丨国土空间开发格局图
作为城市繁华的流向地，西安的中轴线不仅是这座古都的发展“脊梁”，更是承载着城市的古今甚至未来的辉煌与价值。
南抵秦岭、北跨渭河的城市中轴线，就像撑起城市的脊梁一般。在主城“一城多心”的发展格局之下，串联城市经济、政治、商业商务中心、景观、交通、功能等多项重要节点，巨大的客流、货流、资金流、信息流等要素在其中快速流转，持续加码着城市中轴的能级、价值。
丨重点功能区布局规划图
进一步的价值升维，是在2023年西安地铁2号线二期开通。北向契合城市北跨发展部署。而南向延伸至常宁宫站，在主城“一城多心”的发展格局之下，形成互联互通，促进城市产业、人口、投资转移和区域发展功能，为城南发展价值进行助推，更蝶变着长安大学城板块的价值。
丨城市中轴
根据长安区未来发展总体格局，三条发展主轴之一「终南大道发展轴」成为接下来横贯城南的“价值轴线”。
而在其上，更形成以“常宁发展核”为核心的“1136”现代产业布局体系，重点以长安大学城板块所在的常宁新区 南拓区为承载，通过地铁为脉络，形成“长安大学城 高新区 雁塔 航天基地 曲江新区”的紧密链条式发展，合力助推“大城南”发展。
同时，区域还将长安大学城整体纳入综合性国家科学中心确立的“一核两翼”科技创新核心区，将校地融合推向纵深。
丨科技创新带示意图
城市发展、区域规划、各类资源，红利的不断汇聚之下，可以说，在城市新一轮发展中，属于长安的价值时代，刚刚开始。
紧随城市发展，大型头部央企和品牌领军企业--保利，在围绕“央企责任、规模、产品力、城市文化”四大战略布局，也在新十年开篇之局精心匠著--「保利·阅云台」落子于此，从空中俯瞰，保利·阅云台精准落位在这「一纵、一横、一u」所交汇凝结的核心区域！
这也让其便备受市场关注，人们更期待保利会带来怎样的作品，同时产品力所带来的联动效应，又将如何发挥地段资源和品牌实力的优势能量，带领着区域价值的攀升，为西安打造符合城市和时代需求的生活场域。
这是保利在新十年为西安城南献上的人居大礼，一出手就堪称“王炸”！
硬撼城市，约1.5万元/㎡抢驻大城南!
随着城南价值的不断兑现，各板块区域价格也随之水涨船高。从统计来看，2023年大城南各大板块已经形成2w 元/㎡的稳定趋势，而在其中，保利·阅云台在今年1月22日价格公示中，13388.43元/㎡起的价格，足以令所有人惊喜。
丨西安城南片区价格分布
从地图来看，保利·阅云台所处区域正位于整个大城南下高新、曲江、航天围绕核心范围，形成一个天然“价格洼地”。
这意味着什么？
按照建面约107.16㎡的三室两厅两卫这个“超香户型”段来看，首付（首套房20%）仅需32.15万元，就能享受在城南中轴，由央企保利打造的高品质住区。
这样的性价比表现，不仅相较于城南其他片区动辄40、50万首付来讲，门槛更低，压力更小；更在同类型产品之中，鲜有与其质素相匹配抗衡的产品！
而这，也让保利·阅云台持续走红，去年11月首开入市，去化率便超过9成，随后二批次加推登记量也远超房源数，凭借地铁口 性价比 央企盘的核心竞争力，也成为当下市场优选之一。
但请注意，价格甚至可以说只是「保利·阅云台」给出的一个“微不足道”的惊喜！
很有必要重点关注保利·阅云台周边的优秀的综合质素力。
家门口的地铁，通联全城。与项目不到70米的距离，就是西安地铁2号线的常宁宫站。短距换乘15号线（航天城站换乘，东西走向覆盖高新cid＆航天基地）、8号线（电视塔站换乘，环线覆盖全市多片区核心段）...并通过10大换乘点，便捷通达全城！
丨保利·阅云台区位图
这是一个怎样的概念？换个更具象化的，到达高新cid8站（约30分钟左右）；到达小寨8站（约22分钟左右）；到达电视塔万象城6站（16分钟左右）...城南大部分板块30分钟内的通勤时间，省下几十万甚至过百万，也成为不少需求低门槛置业朋友们的优选之选。
弛张有度生活，书香浸润。二河一山多公园环绕的生态享受，值得关注。项目南瞰滈河，向北为“西安小三亚”的樊川公园以及3.5公里西安城南最大（约2600亩）的城市综合性公园--长安公园，再加上区域内多所高校本身的低密高绿化所形成的生态片区，轻松享有城市少有的宜居谐趣。
丨被称为西安小三亚的樊川公园
依托于区域内30余座高等院校、科教资源、科研创新所形成的环大学城高知片区，超30万大学师生人才群体的汇聚，也让区域成为西安高校最集中、最具文化氛围的区域。而在其中，为了实现业主子女家门口入学，保利·阅云台项目自建1所幼儿园，紧邻一块教育用地（规划中），加上仅600米的长安第一初级中学，形成更为完整的一站式教育体系，书香学府，耳濡目染涵养高尚人文气韵。（具体学区划分以当年入学学区划分为准）
吃喝游购娱，繁华荟萃。根据规划，保利·阅云台还自带约4万㎡商业，东北侧为天街（在建），北侧为商业综合体（约320亩，规划中），更形成15分钟生活圈内商业娱享圈，成为城南下一个“潮流商圈集聚地”，全能级醇熟配套云集，一键开启美好生活模式，闲暇时间，不用奔波太远，就能和家人朋友在家门口享受吃喝游购娱一站式休闲生活，让生活每一刻都充满繁华新意。丨保利·阅云台时尚潮流的商业街实景图
可以说，得益于项目占位的区位优势，保利·阅云台更将区域醇熟资源、城市红利尽相囊括！
但除了万般繁华的环伺之外，保利·阅云台所呈现出的“仪式感、满足感、品质感”，更成为实打实俘获不少业主心的王牌利器。
作为区域迭代封面作品，保利·阅云台所呈现出的质感，非常细腻的刻画在每一个细节之中。
区别于其他项目，我们在产品介绍时的浓重笔墨，这一次我很迫不及待的想要先介绍的却是「保利·阅云台」的售楼部。
从距离项目不到70米的地铁出来、开车从常宁大街经过，你很难不被这样一个精美精致的水晶盒子造型建筑吸引：
丨保利·阅云台售楼外景实拍
ta是保利·阅云台精心设计的“名片”，细节之处，更是保利·阅云台对于“艺术感＆仪式感”的不缺席。
站在售楼部外，是保利·阅云台主动升级的「约百米的商业街区」，为所有业主带来同价段甚至超价段都罕有的“都会休闲仪式感”，而这样的仪式感，从外向里持续延伸，以「百变森活 多元活动场」为灵感元素，保利·阅云台通过更具格调的七重归家景观设计，会客交流、亲子共乐、林下静享、康体健身都能得到满足，塑造充满舒适感与安全感的生活场景。
丨逐渐呈现中的口袋公园和街区聚场
气场感、艺术感和细节感，很难想到这是一个约1.5万元/㎡的能够拥有的质素，但陕西保利做到了。
更进一步的，是保利·阅云台所呈现出的“质感”拉伸--产品方面。这也是一直以来保利的“重头戏”。
作为城南潜在的价值爆发地，保利·阅云台也在产品设计方面倾注更多心血，将惊喜感也再次拉满。
基于城市深耕下对于产品与需求的洞悉，保利·阅云台在产品之上再次升阶，围绕“尊重业主花的每一分钱，拓展更多生活场景”的核心理念，无论是建面约107㎡舒适优化三居、拥有约11.9米巨幕式向阳面宽的建面约128㎡宽尺三房，还是更进一步进阶的建面约143㎡臻境四室，在多年的精造设计经验之下，依托南向观景资源，大部分户型也都做到“真宽厅、南向大面宽、跑道级阔景阳台、高得房率”的“高获得感”，空间体验感十分舒适，也更完美契合现下区域发展过程中的置业需求。
丨建面约107㎡户型示意图
丨建面约128㎡户型示意图
丨建面约143㎡户型示意图
眼见为实，以目前在售的最小建面约107㎡三室两厅两卫户型来看，户型可以说是西安市小户型设计天花板，通过阳台、飘窗设计，将实得面积扩大约6㎡，甚至在空间尺度上可以对标主城许多建面120㎡以上的户型，让每一户家庭的空间需求都可以得到满足，这不能不说是一种降维打击！
区别于市面上常见的3室1卫户型，保利·阅云台在设计上做到了3室2卫，主卧拥有独立卫生间，保障业主隐私的同时，更契合当下人居需求。而这一点，在后续业主置换之下，也能够相较于同面积段的“两室”、“三室一卫”户型，更轻松出售、更具溢价能力。建面约107㎡户型，将更多考虑放在使用场景与居住体验之上，恰到好处的布局与设计，保证居住舒适度的同时，将家庭收纳、空间使用等最大化利用，不将就的空间，也让居家尽显整洁有序。u型厨房，提高空间利用率，甚至厨房南侧墙体还可以砸掉（非承重墙）打造一个开放式厨房，更满足当代年轻人个性化需求，同时南向10米面宽 6.7米阔景阳台带来的舒适尺度和采光通透度，尽享无界视域。区别于世面常规的100㎡段主卧的逼仄，保利·阅云台107㎡户型，将空间利用到了尽可能的最大化，尤其是主卧更是做到了“主卧套房设计”！主卧开间3.3米，进深4.5米，同时更留有足够宽敞的独立衣帽空间，可以说是市场罕有！同时，更加舒适的地方还在于，卧室卫生间设计明卫，提高了主卧通透、通风性，飘窗更可以按需求砸掉，再次拓展约2㎡空间。
可以说，在建面约100㎡户型区间段内，“大面宽 阔景阳台 南向三面宽 主卧套房 双卫设计”这样的户型设计产品足以领跑西安市场，窥一斑而知全豹，再次进阶之下，建面约107㎡的“超低公摊、同面积实用功能多样化”、建面约128㎡的“8.4米跑道阳台、5.4米宽厅、南向面宽12米”的舒适体验、建面约143㎡的“南北双阳台、奢阔主卧套、5.6米宽厅”的进阶奢居，更为每一位业主带来的“进阶感、获得感与品质感”！
丨建面约128㎡户型样板间实拍展示
丨建面约143㎡户型样板间实拍展示
而这样的“底色”，来自于保利·阅云台这个1.5万元/㎡起的品质之中，惊喜十足！
市场在变，城市在变，对于年轻人和想要置业城南的人们来说，压力确实愈发明显。
但保利·阅云台的出现，打破了这一僵局，ta稳扎稳打的将产品做好，并在每一处细节之中，加注着自己对于“美好生活”的“仪式感、满足感和进阶感”，用自己的能量，让每一位业主，可以拥有适宜的成本和门槛，去获得独属于自己的“理想幸福之家”。
丨保利·阅云台售楼部实景图
而在这样的“坚强后盾”之下，也让每一个人可以更放心大胆的去拼，去闯，去开拓属于自己的未来。而在一天辛劳打拼之后，在这个城市之中，有一盏属于自己的灯，在等着你归来。
根据最新信息，保利·阅云台项目，目前建面约107㎡三室两厅两卫、建面约128㎡三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫户型在售，同时更为惊喜的是，保利·阅云台目前还有少量特惠好房惊喜优惠，助你安家置业，切勿错过！
城南中轴，央企巨著，值得每一位想要在城南置业的朋友们关注！
四海为家
2024-03-08 11:17:45
来自北京市
