便宜一半!1万套配售型保障房待出,3类人可申请!-九游会j9娱乐平台

当下，国内大多数城市房价与收入水平之间的不匹配，一直是社会关注的热点问题。

为了解决这一问题，国家提出了发展新模式，简而言之就是“保障房＋商品房”双轨制。

商品房回归市场调节，保障房由政府来提供。大量的、工薪阶层、人才群体等存在刚性居住需求。

市面上高价的商品房的价格并不适合他们，这一群体的居住需求，可以通过保障房来满足。

将会是未来的“重头戏”。

配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在项目中配建。

自去年国家提出建设以来，在经过调研后，西安将部分刚开始建设和还没动工的项目直接转为项目。

目前公布的配售型共计12个项目，1万套。

具体项目为：金泰怡景花园二期、南康、珠江新城、园丁新村金海湾、东城豪庭、正尚盛世家合、丰硕佳园、香湖湾、灞桥区epc保障房、鱼化新居项目、民生佳苑保障性住房项目、建设者之家保障性住房项目。

并且，为了加快项目的转化，西安还成立了规划建设工作专班，从8个部门抽调人员集中办公，为的推进工作开辟“绿色通道”。

通过利用土地和建设筹集，一方面可以切实降低，从而降低配售价格。

另一方面，这些土地和往往处于区位较好的，设施较为健全，有利于实现职住平衡。？

还可以盘活利用闲置土地和，避免重复建设造成浪费。

过程中所遇到规划土地的一些具体的问题，通过结合伴随着规划团队与区县政府，以一事一议的模式，提供具体的九游会j9娱乐平台的解决方案和解决政策，确保保障房项目能够具体和尽快地落地实施。

不仅如此，西安在建设筹集之初就规定，这类必须实行现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后，才能正式销售。

按照计划，在今年建设1万套的基础上，目前正在根据住房需求编制未来5年配售型保障房发展规划。

截至3月份，西安已经有4个项目达到了建筑主体阶段，已达到的状态。

其中3个项目进展最快，已达到了室内外的程度，其他的项目全部开工建设，最快的一个可在今年年底达到竣工交付的条件。

例如在3月初开工的鱼化新居，由项目转化而来，建成后可提供3068套，有58-93㎡的多种。

目前项目一期已，该项目按照商品房标准建造，采用装配式建造方式，打造安全、节能的好房子。

项目位于雁塔区石驿路（鱼化寨地铁站d东北口步行360米），毗邻南部高新技术产业引领区，周边聚集了中软、华为、字节跳动，比亚迪等企业。

在项目15分钟生活圈内，有4个幼儿园、3个中小学、1个三甲医院，紧邻地铁、公交周边和公共服务系统。

其情况，即便是以商品房的眼光来审视，也算的上竞争力十足。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

而至于价格，目前定价机制正在制定，将按照国务院文件要求，按照划拨，再加上建安成本，再加上微利来确定，将尽可能在周边商品房价的50％以内。

例如目前已有的3个项目，共3000套，初步确定在7500元／㎡左右，而这些项目的周边商品房，价格在1.5-2.2万／㎡之间。

那么，哪些人符合条件申请呢？？？？？？？？

按照西安目前的规定，申请购买以家庭为单位，需要具备西安市户籍且落户满3年，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

同时家庭人均住房面积要低于17㎡，且优先保证低于上年度城镇居民人均可支配收入（5.2万元）的家庭。

而随着未来规划，及未来城市整体发展情况，未来有望逐步扩大到整个工薪这个群体。

截至目前，西安已经建立了意向登记库。

符合条件的入库家庭如果没有申请成功，一年有效期内可以重复申请新上市项目，不再提交相关申请资料。