龙湖、万科齐上阵!1044套房源?来了-九游会j9娱乐平台

西安楼市 2024-03-29 11:17:10 来自北京市

今天，龙湖昱府、南飞鸿上赋云图、南海·高芯悦澜以及万科东望上瑞四个项目共1044套公示了价格！

值得一提的是，4个项目的楼幢区间约1.8-2.3万/m2，其中南飞鸿上赋云图的价格最低，整体楼幢约18696元/m2！

具体价格公示信息如下：

1、龙湖昱府

位于高新区兴隆街道规划二路以西，经三十四路以东，规划四十一路以北，纬三十六路以南。

此次项目仅公示了19#1栋楼的价格。19#楼层高26层，整体楼幢约23164元/m2，建面约116-130m2，共78套。

短评：

项目就在瞳南核心板块，距离未来之瞳约1公里。

社区整体情况不用再多赘述，百亩大盘，容积率低至2.4，楼间距在30-70米之间，园林景观丰富，且公建化立面设计，整体采光通风条件优秀，自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。

整个规划19栋楼，其中12-17层的小高层有14栋，高层只有5栋，大，建面约130㎡以上基本都带有挑空空中庭院。

从价格来看还是不低的，在整体区域内偏中上。不过整体去化一直不错，感兴趣的朋友可以紧密关注！

2、华城泊郡dk-a（南飞鸿上赋云图）

位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东。此次公示了2栋楼，分为1#（28层）和5#楼（25层），共262套。

其中1#楼，整体楼幢18517元/m2，建面约110-127m2，共168套；5#楼，整体楼幢均价18696元/m2，建面约100-526m2，共94套房源。

短评：

项目就在南三环边电视塔板块，乐荟中心南侧。

虽然只规划了4栋高层，体量不大，但社区园林也算“应有尽有”。规划了景观会客厅、儿童主题活动区、运动健身区、邻里交流区、约260米氧气环跑道等全龄段生活场景。

整盘打造建面约100-139㎡的三室、四室，从约1.8万/㎡测算，首付最低36万左右就可入手，还是具有一定性价比的。

3、天基阳光（南海·高芯悦澜）

位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。此次公示了2栋楼，分为2#和5#楼，层高都是33层，共326套。

其中2#楼，整体楼幢20955元/m2，建面约143m2，共196套；4#楼，整体楼幢均价21255元/m2，建面约143-178m2，共130套房源。

短评：

项目距离地铁3号线鱼化寨站步行约3分钟左右，因为靠近鱼化寨地铁口，所以周边基本生活配套完善，包括教育、交通、生态等。

聚焦产品来看，社区起步约143㎡，2t2户纯板楼，约60米超大楼间距。

虽然容积率比较高，但是客观来讲，和丝路软件城板块内项目相比最大价差在1万/㎡左右。想在高新置业的刚改朋友们，还是可以考虑的！

4、万科东望（上瑞）

位于雁塔区新兴南路以北、幸福路以东。此次公示了2栋楼，分为11#（33层）和12#楼（30层），共378套。

其中11#楼，整体楼幢21210元/m2，建面约108-142m2，共198套；12#楼，整体楼幢均价20449元/m2，建面85-142m2，共180套房源。

编辑=六言编审=周鑫

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