手机看新闻
5月以来,西安先是全域放开,随后又落地降利率,降等政策,在众多利好强刺激下,西安正在发生变化!
新政发布后,越来越多的房东加入卖房队伍。
据诸葛找房5月27日数据显示,约16300元/平方米,均价环比4月上涨0.34%!单日降价959套,“以价换量”的现象仍在持续。
其中,雁塔区约16649元/平方米,环比上月涨幅居榜首,约8.52%;未央区上新数量居榜首,达617套。
随着较长时间的“以价换量”,不少卖家直言“遭不住”,特别是对于高位买入却被市场“套牢”的卖家来说,出售就意味着面临亏损。因此,相较于全面放开初期,现在许多房东的观望情绪严重。
面对这样的情况,眼下,哪一类二手房应当尽快出手呢?
对于这一问题,需要明确的是,回暖意味着需求的增加和房价的逐步回升。在这样的背景下,有些二手由于其自身特点或市场环境的变化,可能不再是理想的投资或自住选择,因此考虑适时出手或许更为明智。
首先,是那些位于非核芯区域、配套设施相对落后的二手。这类在市场上的竞争力相对较弱,价格上升空间有限,因此趁着市场回暖尽快出掉可能是一个明智的选择。
其次,是房龄较长、户型过时或装修陈旧的二手。随着人们对居住品质要求的提高,这类的市场需求可能会逐渐下降。尤其是在市场回暖阶段,者往往愿意选择品质更好、更符合现代生活需求的房源。因此,这类二手房源也应考虑尽快出手。
最后,是那些面临政策调控风险或市场不确定性的二手。如某些特定区域的、限售政策,或者市场供应过剩、需求不足的地区,也需要考虑尽快出掉以降低潜在风险。
当然,在决定出手之前,卖家还需要对自身的财务状况和需求进行充分评估。如果卖家资金充裕、不急于购房,或者对未来房价上涨持乐观态度,那么也可以选择继续持有。但无论如何,密切关注市场动态和政策走向,灵活调整自身策略,都是二手房交易中的关键。
许多人可能并未关注过西安新房市场,现如今,随着新房市场涌现大量第四代住宅产品,往往配置了露台、端厅、横厅等设计,120平米以下的户型已难得一见,甚至140平米已经成为户型面积低点。
显然,新房市场正朝着更高品质、更人性化的思路去发展。可以预见,未来商品房将会拥有更强的实用性和更高的居住舒适度。这既是市场发展的必然趋势,也是政策引导的直接结果。
尤其是这两年,随着热门板块新房的陆续交付,一批次位于好地段,拥有好资源的新小区进入到,并凭借地段好、资源足、配置佳等优势,迅速崭露头角,成为市场上老房子强有力的竞争对手。
不难预见,未来几年,西安逐渐呈现出两极分化的趋势。
对于购买二手房的者而言,在挑选的过程中,难免会产生一些认知上的误区。比如,很多买家依旧想看二手房是否还能降价,想寻找“捡漏”的机会等。
因此,小新建议大家,无论是新房还是二手房,在关注价格变动的情况,更要注重板块的长期价值和楼盘增值潜力,甚至可以精准到户型、楼层之间的差异,现在往往抗跌的楼盘,都是在过往周期内价格稳定的项目。
九游会j9娱乐平台的版权声明:部分信息和图片来自网络,转载请注明
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
还可以输入200字
读懂西安城,解析发展史,大西安发展的记录者!
价格待定
10500元/平方米
13630元/平方米
27000元/平方米
14300元/平方米
24000元/平方米
b | d | ||||||||
c | q | t | |||||||
f | j | s | w | ||||||
g | n | ||||||||
x | |||||||||
h | z |