节后第一批价格公示终于姗姗来迟。
本次，总计带来228套，价格在2.09-2.32万/㎡之间，面积在127-266㎡之间。
震撼的是在这一批当中，1万开头的房源已经越来越少了！
本次价格公示，还是春节假期后的第一次。而本次上新的两个，定位相对高端，分别位于航天、曲江大明宫。
从整体价格来看，所有价格基本均在2.09-2.32万/㎡之间，1万开头的价格几乎没有。
而至于方面，2个的定位都相对高端，本批次可选项也不是很多，考虑到当前市场大多数都处在平销状态，如果看上其他可以直接前往售楼部了解。
目前华润明德润府已经开始登记，人数即将过线，有需要的者不要错过。
当前，西安市场冷热不均，两级分化现象明显，热点区域需求猛增，带动新房价格不断上涨，是当下市场必须要接受的现实。
以此来看2月份西安整体，有较大的可能性还将进一步上涨，原因很简单，自2月以来，主城区共计有8盘供应，整体价格在1.7-5.09万/㎡之间，仍然保持了供应量低，偏高的态势。
1、德通映南山：位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角。
本次推售2栋高层，1栋小高：
高层3#楼总计50套，面积165.84-171.03㎡，21765.75元/㎡。
高层9#楼总计50套，面积192.14-226.11㎡，22979.82元/㎡。
小高5#楼总计32套，面积174.20-189.02㎡，23235.95元/㎡。
项目规划 商服，占地约102亩，紧邻4号线地铁口，依托地铁口优势，将约30亩的商服，依托地铁打造tod街区，包含街区商业、以及星级酒店，将占到项目三分一的体量。
打造第四代建筑，楼间距高达约55.6-57.05米，建筑立面运用仿古铜不锈钢、大面玻璃、铝板、石材等不同材质，内打造270°宽景端厅与约17.7米南向面宽，ldkb一体化设计，全景玻璃。
短评：本次推售整体面积较大，有着较好的基础，在加上有规划，在当下稀缺商业的航天新城来说，算是较为均衡的项目之一。
2、华润明德润府：位于曲江大明宫遗址区建华路以东，纱厂街以北，白桦林·明天 (北区）以南。
本次推售1栋小高：
小高3#楼总计66套，面积127.13-127.92㎡，20959.86元/㎡。
华润首次进入曲江大明宫板块，占地82.938亩，容积率2.0，规划16栋小高层和，主打第四代产品。
距离西安火车站仅10分钟车程，西侧800米即为大明宫国家遗址公园，周边600米范围内分布有太华路小学、西安市第三十八中学、西安市第八十九中学（分校），教育资源充足。目前片区正在改造升级中，还承接青啤厂改造的未来前景。
短评：本次产品相对单一，可选项较少，对于刚改类家庭吸引力较大，目前项目已经取得预售证，正在进行登记当中。
如果期望选择其他，其他楼栋的，目前还有所剩余，作为华润首进大明宫的产品，在定位和品质上不必过于担心。
西安楼市
2024-02-28 20:25:31
来自北京市
