整体仅41%!新政首周药效未到?-九游会j9娱乐平台

西安楼市2024-05-15 11:14:02来自北京市

根据多渠道整理统计，共计有3个项目，较上周开盘数量减少，分别为：华润置地港宸润府、绿城桂语晴澜、陆港云启。

总计推售555套，整体去化率在约41%，而新政也在上周同步推出，想要看到新政的效果，还需要一段时间。

注：横向对比各个的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！

去化50%以上：

分别为华润置地港宸润府（去化57%）、陆港云启（去化51%）。

相较之下，港宸润府的去化表现较上次有所下降，项目优势较为明显，例如例如距离高新一中陆港学校不到一公里，西侧稍远距离为灞河河景。

再加上项目选择多样，对于港务刚改及需求的家庭来说吸引力较大。

另外，陆港云启的优势也可以说是显而易见，该项目处于奥体板块核心，南是奥体场馆，北有铁一中陆港小学，就近还有地铁3/14号线以及奥体中央公园。

去化50%以下：

仅有绿城桂语晴澜（去化17%），该项目邻近陆港第二小学、陆港初级中学，打造第四代，并且采用奇偶阳台、局部约6米设计。

不过这一次项目的去化表现一般，更多原因还是在于市场竞争激烈。

总体来看，本周去化情况相对平庸，市场整体供需关系处在平淡期。

再加上上周，西安才全域解除限购，更多的还是流于表面的举措，力度欠佳，想要看到“疗效”，尚需时日。

其中，还有以旧换新这一重磅炸弹还没有大范围铺开，尤其是对于挂牌量巨大的西安，隐藏的需求还没有被完全发掘出来。

而二环内的新盘，也终于盼来了“春风”，剩下的期间内，二环内新盘能否在在当下的市场竞争中杀出重围，让我们拭目以待。

1、华润置地港宸润府（去化57%）：推售21、26、28#楼，总计266套，毛坯均价18146.28元/㎡。

及面积：约105.86-111.3㎡三室两厅两卫88套；约124.85-125.18㎡两室两厅两卫户型88套；约127.32-143.76㎡三室两厅两卫户型3套；约140.52-143.8㎡四室两厅两卫户型63套；约183.16-185.05㎡四室两厅三卫户型24套。?

2、绿城桂语晴澜（去化17%）：推售1、2、17#，总计187套，毛坯均价17476.60元/㎡。

及面积：约117.76㎡三室两厅两卫46套；约133.32-133.51㎡三室两厅两卫户型47套；约142.10-143.38㎡四室两厅两卫户型94套。?

3、陆港云启（去化51%）：推售13、18#楼，总计102套，毛坯均价19159.43元/㎡。

及面积：约162.92㎡-171.92㎡四室两厅三卫34套；约181.13㎡-190.33㎡四室两厅三卫户型68套。

编辑=六言编审=周鑫部分数据来源：美城股份、前瞻顾问等

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