规划调整 连片开发,曲江二批次住宅供应亮点多多!-九游会j9娱乐平台

这个月底西安可以说是热闹非常。

前有陕建地产集团以18.4351亿元摘得秦汉新城4宗共计1265.518亩土地，正式接盘恒大童世界，紧接着曲江新区第二批拟出让住宅名单出炉。

相较于首批次拟供应连续几天多区域大批量的公示，进入5月第二批次的拟供应住宅用地清单似乎冷清了许多，除了月初浐灞生态区的18宗住宅拟供应之外，仅有长安2宗和今天曲江新区拟供应的4宗住宅用地。

曲江这次4宗共计196亩，拟出让时间为5月31日至8月31日，其中曲江新区和曲江大明宫板块均有2宗土地出让。

 丨曲江4宗住宅信息

一直以来曲江新区的住宅供应都是大家关注的相对较高的，但现状是曲江住宅项目数量不多，目前来看仅有金茂璞逸曲江、曲江星河湾花园和中铁阅唐府，因此区域内急需住宅项目来进一步满足大家对于置业曲江的需求。

而曲江大明宫在经过前几年“疯狂”供地新增了不少优质住宅产品，但这些住宅现阶段均处于和已售状态，新推出的住宅较少，因此也有很多人在关注曲江大明宫接下来会推出哪些住宅，给区域增加纯新盘选择。

就两个区域的现状来讲，虽然不是极度缺乏住宅，但的供应其实吸引很多人关注，毕竟随着这些的“名花有主”，大概率意味着年底或者明年区域内会有更新的接档，对者来讲也能够更加从容的选择，无需担心现在的住宅售罄而在区域内无房可选。

曲江新区的两宗，一北一南分布，体量均不算太大，且就容积率来看未来大概率还是打造为主。

需要注意从位置信息来看，位于文化科教园片区地籍编号yt6-6-115的，这次也出现在曲江新区的拟供应名单中，这意味着除了的曲江星河湾花园，曲江和雁塔共建的文化科教园片区也将迎来新的住宅产品，后续是依旧打造高端大面积产品还是对更多者友好性更高的住宅出现？大家可以一起期待！

 丨yt6-6-115位置图

而曲江大明宫的2宗住宅虽然体量不算太大，但位置依旧不错。围绕今年年末开通的地铁8号线和已经开通的地铁4号线，再加上区域已经初步形成的居住氛围，想要今年在大明宫置业的朋友们可以提前关注这些动向。

虽然这次曲江新区和曲江大明宫两个区域只有4宗拟出让，但却有多块亮点满满，值得大家关注。

大明宫板块供应的两块目前来看均位于井上tod的核心，其中qj10-7-62是2.0的容积率，后续大概率打造进阶的住宅产品，对于在该区域想要置业改善型住宅的朋友可以保持关注。

而qj10-7-73则位于中国铁建西派城的南侧，周边住宅、教育、交通、商业等配套规划完善，均好性非常不错。

两块的占地面积虽然不足百亩，但体量大小还不错，尤其需要关注，两宗地块一则是均处于井上tod核心，二则两块均紧邻中国铁建西派城，而这两接下来是否会继续由中国铁建地产摘得？是否会成为西派城的另外组团产品？这些也值得关注。

而回到大家关注度较高的曲江新区，除了前面我们说到的文化科教园片区外，曲江二期的成熟片区也将有一宗推出。

地籍编号qj8-7-22地处曲江二期的成熟生活圈内，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中等教育资源，地块西侧就是金地南湖艺境，南侧有招商依云曲江，北侧是三迪枫丹和保利曲江春天里，生活氛围相对较足。

实际上，在今年首批次拟供应住宅名单中，就出现了该地块的身影，但就当时的容积率来看是2.8，而本次地块信息中，容积率明确≤2.5。

一定程度来讲，容积率越小后续社区内住宅舒适度更高，该从容积率2.8调整到容积率2.5，这一地块规划的调整意味着后续地块舒适度的提升，也值得者们保持关注。